Glossa, GR
Part of the Skopelos market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€41.5k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€238
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Skopelos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +75 911 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.1 noce)
Studio (10.0 noce)
4+ sypialnie (9.3 noce)
3 sypialnie (8.6 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€74)
2 sypialnie (€53)
3 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€38)
Studio (€20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku na Skopelos odnotowano średnio 1,065 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Skopelos zarabia €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €96K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie na Skopelos wynosi 33%, generując RevPAR w postaci €36 na każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Skopelos, wynoszący €49K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Skopelos. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Skopelos i Glossa. Są to mniejsze greckie gminy, w których lokalne przepisy mogą istnieć, ale nie są dobrze udokumentowane w źródłach angielskich. Obowiązują greckie krajowe wymogi rejestracyjne (numer podatkowy, rejestr turystyczny), jednak poziom egzekwowania przepisów lokalnych i konkretne ograniczenia gminne nie są jasne na podstawie dostępnych danych. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Skopelos nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (98%), internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+100%), grill (+54%), pralka (+45%).
Średnia stawka dzienna na Skopelos wynosi €202, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Skopelos rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co stanowi spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek.