Skopelos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€41.8k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€238
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€51
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Skopelos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +53 901 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.2 noce)
2 sypialnie (9.7 noce)
3 sypialnie (8.2 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
Studio (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€74)
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€39)
Studio (€20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek na Skopelos notował średnio 1,071 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, o 7% mniej niż rok wcześniej i o 28% więcej w porównaniu do dwóch lat temu.
Przeciętna oferta na Skopelos zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €96K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €14K.
Średnie obłożenie na Skopelos wynosi 34%, generując RevPAR z €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Skopelos, wynoszący €50K.
Zasady różnią się na Skopelos. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Skopelos i Glossy. Są to mniejsze greckie gminy, gdzie lokalne przepisy mogą istnieć, ale nie są dobrze udokumentowane w źródłach angielskich. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam kontakt z: - Urzędami miejskimi Skopelos i Glossy bezpośrednio - Greckimi organami ds. turystyki (GNTO) - Lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami działającymi na tych obszarach Mogą one zapewnić aktualne wymagania i praktyki egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Skopelos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (97%), internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+91%), grill (+45%), pralka (+42%).
Średnia stawka dzienna na Skopelos wynosi €203, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście na Skopelos rezerwują średnio z 39 dniowym wyprzedzeniem, o 13% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w niedzielę.
(0)
Filtry (0)