Akrotiri, GR
Part of the Fira market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€94.8k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€410
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€145
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fira na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +48 772 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€133)
3 sypialnie (€77)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€39)
Studio (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w miejscowości Fira odnotował średnio 2,981 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w miejscowości Fira zarabia €61K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają €189K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają €26K.
Średnie obłożenie w miejscowości Fira wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €100 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Fira, wynoszący €155K.
Przepisy różnią się w zależności od części miejscowości Fira. Fira: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckim Ministerstwie Turystyki, licencja gospodarcza, numer podatkowy. Obowiązują standardowe greckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Oia: Umiarkowane. Te same krajowe wymogi rejestracyjne, obowiązkowa licencja gospodarcza. Obszar o dużym natężeniu ruchu turystycznego oznacza nieco większy nadzór. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, przestrzeganie zasad jest generalnie oczekiwane. Imerovigli: Umiarkowane. Wymagana rejestracja krajowa, licencja gospodarcza, zgodność z przepisami podatkowymi. Mniejsza gęstość turystyczna niż w Oia, ale te same zasady. Lekkie lub umiarkowane egzekwowanie przepisów, mniej kontroli. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Fira wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (93%), TV (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+53%), Grill (+34%), Pralka (+3%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Fira wynosi €377, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w miejscowości Fira rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek i są najniższe w sobotę.