Fira
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€96.1k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€410
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€149
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fira na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +43 092 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€130)
3 sypialnie (€79)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€39)
Studio (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w miejscowości Fira odnotował średnio 2,995 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w miejscowości Fira zarabia €62K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €194K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €26K.
Średnie obłożenie w miejscowości Fira wynosi 33%, generując RevPAR przychodu €103 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Fira, wynoszący €155K.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Fira. Fira: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz obowiązkowa rejestracja nieruchomości w Greckiej Organizacji Turystycznej. Konieczna standardowa zgodność z przepisami podatkowymi. Egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na obawy związane z nadmierną turystyką, ale wiele nielicencjonowanych nieruchomości nadal działa. Oia: umiarkowane. Takie same wymagania krajowe jak w miejscowości Fira – licencja biznesowa i rejestr turystyczny. Władze lokalne są bardziej czujne ze względu na status dziedzictwa UNESCO. Rosnące egzekwowanie przepisów, ale nielegalny wynajem nadal istnieje. Imerovigli: umiarkowane. Obowiązują identyczne greckie wymagania dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Mniejsza presja turystyczna niż w miejscowościach Fira i Oia oznacza lżejsze praktyczne egzekwowanie przepisów pomimo takich samych zasad. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Fira nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% r/r, podczas gdy RevPAR wzrosła o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), telewizor (92%) i internet (92%). Najsilniejsze dodatkowe powiązania z przychodami to basen (+48%), grill (+33%) i klimatyzacja (+0%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Fira wynosi €376, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w miejscowości Fira rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)