Labadi, GH
Part of the Accra market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
GH₵138k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
GH₵1,088
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
GH₵289
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Accra na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +80 716 GH₵ | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• GH₵ (+•%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.7 noce)
2 sypialnie (10.7 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (GHS 42)
4+ sypialnie (GHS 36)
2 sypialnie (GHS 35)
1 sypialnia (GHS 25)
Studio (GHS 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Akrze odnotował średnio 4,188 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 91% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Akrze przynosi dochód w wysokości GHS72K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają GHS282K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają GHS24K.
Średnie obłożenie w Akrze wynosi 20%, generując RevPAR wynoszący GHS163 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Akrze, wynoszący GHS94K.
Zasady różnią się w zależności od części Akry. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Akrze i Temie w Ghanie. Ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego w tych miastach nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach i nie potrafię dokładnie ocenić wymogów dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia ani rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów. Zalecam bezpośredni kontakt z Zgromadzeniem Metropolitalnym Akry i Zgromadzeniem Metropolitalnym Temy lub konsultację z lokalnymi profesjonalistami ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania aktualnych i dokładnych informacji na temat prowadzenia działalności polegającej na wynajmie krótkoterminowym w tych miastach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Akrze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Basen (+49%), Siłownia (+29%), Pralka (+28%).
Średnia stawka dzienna w Akrze wynosi GHS1K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Akrze dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.