Accra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
GH₵142k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
GH₵1,109
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
GH₵298
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Accra na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +82 324 GH₵ | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• GH₵ (+•%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.8 noce)
3 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (7.1 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (GHS 40)
4+ sypialnie (GHS 35)
2 sypialnie (GHS 34)
1 sypialnia (GHS 25)
Studio (GHS 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 na rynku w Akrze odnotowano średnio 4,277 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 95% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Akrze zarabia GHS74K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają GHS284K, a najsłabsze GHS24K.
Średnie obłożenie w Akrze wynosi 20%, dając RevPAR w wysokości GHS168 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Akrze, wynoszący GHS97K.
Zasady różnią się w zależności od części Akry. Akra: łagodne podejście. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów licencyjnych. Urząd ds. Turystyki nadzoruje hotele, ale egzekwowanie przepisów wobec mieszkalnych najmów krótkoterminowych jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń i ograniczeń. Tema: łagodne podejście. Brak dedykowanych ram prawnych czy systemu rejestracji dla najmu krótkoterminowego. Ograniczony nadzór ze strony władz miejskich. Gospodarze zazwyczaj działają nieformalnie bez licencji. Egzekwowanie przepisów w przypadku nieruchomości mieszkalnych praktycznie nie istnieje. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Akrze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu, a najniższy w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) oraz telewizor (99%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują basen (+47%), pralka (+32%) i siłownia (+28%).
Średnia stawka dzienna w Akrze wynosi GHS1K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Akrze rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)