Tskaltubo, GE
Part of the Kutaisi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₾14.2k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₾114
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₾28
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kutaisi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16 234 ₾ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 1• ••• ₾ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 2• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.7 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
3 sypialnie (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (GEL 19)
1 sypialnia (GEL 12)
2 sypialnie (GEL 10)
3 sypialnie (GEL 8)
Studio (GEL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kutaisi odnotowano średnio 505 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kutaisi zarabia GEL10K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają GEL31K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają GEL3K.
Średnie obłożenie w Kutaisi wynosi 21%, dając RevPAR w wysokości GEL22 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kutaisi, wynoszący GEL16K.
Zasady różnią się w zależności od części Kutaisi. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie w Kutaisi w Gruzji. Aby zapewnić dokładne informacje na temat zezwoleń, wymogów licencyjnych, zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela oraz rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów w Kutaisi, musiałbym przeanalizować obecne gruzińskie prawa krajowe i przepisy miejskie Kutaisi, których obecnie nie mogę zweryfikować. Zalecam kontakt z Urzędem Miejskim w Kutaisi lub lokalną firmą zarządzającą nieruchomościami w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kutaisi nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu; najniższa jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Klimatyzacja (98%), Internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+76%), Internet (+35%), Telewizor (+32%).
Średnia stawka dzienna w Kutaisi wynosi GEL125, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Kutaisi rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.