Mleta, GE
Part of the Gudauri market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₾30.6k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₾349
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₾72
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gudauri na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +10 902 ₾ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 5• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 4• ••• ₾ |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 4• ••• ₾ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 5• ••• ₾ |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 4• ••• ₾ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (27.2 noce)
1 sypialnia (12.9 noce)
Studio (11.1 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (GEL 31)
3 sypialnie (GEL 23)
1 sypialnia (GEL 23)
Studio (GEL 17)
4+ sypialnie (GEL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Gudauri odnotował średnio 729 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Gudauri zarabia GEL22K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają GEL47K, podczas gdy najsłabsze zarabiają GEL12K.
Średnie obłożenie w Gudauri wynosi 18%, generując RevPAR w wysokości GEL53 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gudauri, wynoszący GEL62K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Gudauri. Gudauri: łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w nieuregulowanej strefie turystycznej. Minimalny nadzór rządowy. Stepancminda: łagodne. Brak formalnych zezwoleń i rejestracji. Obszar zależny od turystyki z minimalnymi ograniczeniami. Lekkie egzekwowanie przepisów. Kazbegi (gmina): łagodne. Tak samo jak w Stepancmindzie – część regionu Kazbegi. Brak specjalnych regulacji, rejestracji i limitów obłożenia. Gospodarka turystyczna traktowana priorytetowo. Minimalne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Gudauri nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (95%) i ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+27%), siłownia (+11%) i parking (+8%).
Średnia stawka dzienna w Gudauri wynosi GEL327, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Gudauri rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)