Gonio, GE
Part of the Batumi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₾23.2k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₾156
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₾44
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Batumi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +18 070 ₾ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+••%) | 🔒 3• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (17.0 noce)
1 sypialnia (14.2 noce)
3 sypialnie (14.1 noce)
Studio (13.1 noce)
2 sypialnie (12.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (GEL 75)
3 sypialnie (GEL 32)
2 sypialnie (GEL 25)
1 sypialnia (GEL 20)
Studio (GEL 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Batumi odnotowano średnio 5,274 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Batumi zarabia GEL12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają GEL43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają GEL5K.
Średnie obłożenie w Batumi wynosi 21%, generując RevPAR GEL24 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Batumi, wynoszący GEL21K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Batumi. Batumi: Łagodne. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy, opcjonalna podstawowa rejestracja działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, rynek funkcjonuje swobodnie. Kobuleti: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla najmu krótkoterminowego, dominuje rynek nieformalny. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, gospodarze działają bez ograniczeń. Sarpi: Łagodne. Brak systemu licencjonowania najmu krótkoterminowego, minimalny nadzór ze względu na status małego miasteczka przygranicznego. Brak aktywnej infrastruktury służącej egzekwowaniu przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Batumi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (98%), pralka (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+61%), basen (+25%), rowery (+25%).
Średnia stawka dzienna w Batumi wynosi GEL166, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Batumi rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.