Didveli, GE
Part of the Bakuriani market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₾11.7k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
16%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₾200
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₾27
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bakuriani na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +55 112 ₾ | — | — |
| narty | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• ₾ (+••%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Pralka | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• ₾ (+••%) | 🔒 4• ••• ₾ | 🔒 2• ••• ₾ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• ₾ (+••%) | 🔒 4• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 4• ••• ₾ | 🔒 3• ••• ₾ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (24.6 noce)
3 sypialnie (10.2 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (GEL 29)
2 sypialnie (GEL 20)
1 sypialnia (GEL 16)
Studio (GEL 12)
4+ sypialnie (GEL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (78%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Bakuriani odnotował średnio 690 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bakuriani zarabia GEL9K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają GEL31K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają GEL3K.
Średnie obłożenie w Bakuriani wynosi 10%, generując RevPAR GEL21 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bakuriani, wynoszący GEL23K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bakuriani. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości ich egzekwowania w Bakuriani w Gruzji. Ramy regulacyjne dotyczące wynajmu wakacyjnego w gruzińskich kurortach narciarskich nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bakuriani wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w styczniu i lutym; najniższy jest w kwietniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (97%), parking (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają: bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego (+59%), pralka (+40%), ogrzewanie (+36%).
Średnia stawka dzienna w Bakuriani wynosi GEL249, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Bakuriani dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 18 dni, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 14 dni dla ofert z sypialniami 4+ do 20 dni dla ofert z sypialniami 3.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.