Tenby, GB
Part of the St Davids market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£27.7k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£150
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£55
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St Davids na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +11 505 £ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£160)
3 sypialnie (£89)
2 sypialnie (£67)
Studio (£39)
1 sypialnia (£38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w St Davids odnotował średnio 1,111 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w St Davids generuje dochód w wysokości £24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £46K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £13K.
Średnie obłożenie w St Davids wynosi 38%, generując RevPAR ze £49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w St Davids, wynoszący £33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w St Davids. St Davids: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku zmiany sposobu użytkowania, jeśli utracono główne miejsce zamieszkania. Pewna egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Wynajem wakacyjny jest powszechny, ale poddawany kontroli. Tenby: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla istotnej zmiany sposobu użytkowania. Rada monitoruje sytuację ze względu na obawy dotyczące mieszkalnictwa. Rosnąca presja ze strony lokalnych mieszkańców na egzekwowanie przepisów. Pembroke: Umiarkowane. Obowiązują te same walijskie przepisy dotyczące planowania przestrzennego. Mniejsza presja turystyczna niż w obszarach przymorskich. Słabsze egzekwowanie przepisów, mniej skarg, ale regulacje istnieją. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w St Davids wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (93%), Internet (92%), Parking (85%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Ogrzewanie (+46%), Wanna z hydromasażem (+38%), Pralka (+27%).
Średnia stawka dzienna w St Davids wynosi £156, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w St Davids dokonują rezerwacji średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.