St Davids
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£28.3k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£152
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£58
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St Davids na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +11 150 £ | — | — |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£158)
3 sypialnie (£91)
2 sypialnie (£67)
Studio (£41)
1 sypialnia (£38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w St Davids odnotował średnio 1,116 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w St Davids zarabia £24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £46K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £13K.
Średnie obłożenie w St Davids wynosi 38%, generując RevPAR kwoty £51 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w St Davids, wynoszący £33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w St Davids. St Davids: Umiarkowane. Rejestracja w całej Walii obowiązkowa od 2023, w niektórych obszarach może być wymagane pozwolenie na budowę. Pembrokeshire egzekwuje przepisy, ale przepustowość jest ograniczona. Tenby: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, dyrektywa Artykułu 4 ogranicza nowe najmy krótkoterminowe w centrum miasta bez pozwolenia na budowę. Rada aktywnie rozpatruje wnioski. Pembroke: Umiarkowane. Obowiązuje ta sama walijska rejestracja, pozwolenie na budowę jest potrzebne do istotnej zmiany sposobu użytkowania. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne w całym hrabstwie Pembrokeshire. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w St Davids nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w listopadzie i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (94%), internet (90%), telewizor (85%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+35%), pralka (+34%), ogrzewanie (+31%).
Średnia stawka dzienna w St Davids wynosi £158, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w St Davids rezerwują średnio z wyprzedzeniem 45 dni, co stanowi wzrost o 10% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 41 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)