Portree, GB
Part of the Skye market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£42.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£205
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
52 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£76
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Skye na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | — | +10 305 £ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.7 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£116)
3 sypialnie (£95)
2 sypialnie (£70)
1 sypialnia (£48)
Studio (£28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Skye odnotował średnio 1,483 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Skye zarabia £34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £73K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £19K.
Średnie obłożenie na Skye wynosi 43%, generując RevPAR wskaźnika £63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Skye, wynoszący £45K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Skye. Portree: Umiarkowane. Ogszkocki system licenjonowania wymaga rejestracji gospodarza i pozwolenia na budowę dla całych nieruchomości. Rada Highland egzekwuje przepisy, ale przepustowość jest ograniczona. Istnieją pewne nielicencjonowane działalności. Fort William: Umiarkowane. Obowiązuje ta sama szkocka licencja. Rada Highland wymaga zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów jest niespójne ze względu na wiejski charakter i ograniczone zasoby. Mallaig: Łagodne. Licencjonowanie w Szkocji jest technicznie wymagane, ale w małej wsi egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie ze względu na gospodarkę zależną od turystyki i ograniczony nadzór rady. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Skye wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (94%), kuchnia (91%) oraz internet (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+31%), ładowarka EV (+21%) oraz telewizor (+14%).
Średnia stawka dzienna na Skye wynosi £206, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Skye rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 50 dni, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.