Skye
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£44.4k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£209
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
53 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£81
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Skye na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | — | +10 742 £ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£120)
3 sypialnie (£96)
2 sypialnie (£70)
1 sypialnia (£48)
Studio (£28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku Skye odnotowano średnio 1,611 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta na Skye zarabia £35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £76K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £19K.
Średnie obłożenie na Skye wynosi 42%, generując RevPAR z £66 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Skye, wynoszący £44K.
Zasady różnią się na Skye. Portree: umiarkowane. Licencja wymagana w ramach szkockiego programu STR (od października 2022). Zgoda planistyczna potrzebna dla całych obiektów. Rada Highland egzekwuje przepisy, ale wdrażanie trwałego. Niektóre nielicencjonowane działalności nadal istnieją. Fort William: umiarkowane. Obowiązuje ta sama szkocka licencja. Rada Highland wymaga zgodności, ale egzekwowanie jest etapami. Strefy kontrolowane rozważane z powodu nacisku mieszkaniowego. Mieszane wskaźniki zgodności. Mallaig: umiarkowane. Obowiązkowa szkocka licencja STR. Egzekwowanie przez Radę Highland w fazie rozwoju. Mały rynek o ograniczonych możliwościach nadzoru. Niektóre działają bez licencji ze względu na położenie wiejskie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Skye wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i maju; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (95%), kuchnia (92%), telewizor (90%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to pralka (+31%), telewizor (+15%), internet (+14%).
Średnia stawka dzienna na Skye wynosi £209, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście na Skye rezerwują średnio z wyprzedzeniem 51 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.
(0)
Filtry (0)