Newcastle upon Tyne, GB
Part of the Newcastle upon Tyne market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£24.3k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£130
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£49
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Newcastle Upon Tyne na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19 013 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£100)
3 sypialnie (£75)
2 sypialnie (£60)
1 sypialnia (£52)
Studio (£29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia roku 2026 rynek w Newcastle upon Tyne odnotował średnio 3,322 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Newcastle upon Tyne zarabia £22K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają £44K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają £9K.
Średnie obłożenie w Newcastle upon Tyne wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika £43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Newcastle upon Tyne, wynoszący £35K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Newcastle upon Tyne. Newcastle upon Tyne: Przychylne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Pozwolenie na budowę jest wymagane tylko w przypadku znacznej zmiany sposobu użytkowania nieruchomości. Minimalne egzekwowanie przepisów. Durham: Przychylne. Brak dedykowanych przepisów lub rejestracji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe przepisy planistyczne i podatkowe. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Sunderland: Przychylne. Brak licencji lub zezwoleń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Należy przestrzegać ogólnych przepisów planistycznych i norm bezpieczeństwa. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Newcastle upon Tyne wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (97%), Ogrzewanie (95%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+46%), Grill (+31%), Ogrzewanie (+27%).
Średnia stawka dzienna w Newcastle upon Tyne wynosi £141, co oznacza spadek o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Newcastle upon Tyne rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.