Newcastle Upon Tyne
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£24.4k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£130
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£50
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Newcastle Upon Tyne na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 141 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• £ (+•%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• £ (+•%) | 🔒 2• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£99)
3 sypialnie (£76)
2 sypialnie (£60)
1 sypialnia (£51)
Studio (£29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Newcastle upon Tyne odnotował średnio 3,377 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Newcastle upon Tyne zarabia £21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £9K.
Średnie obłożenie w Newcastle upon Tyne wynosi 38%, generując RevPAR w postaci £44 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Newcastle upon Tyne, wynoszący £34K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Newcastle upon Tyne. Newcastle upon Tyne: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Zezwolenie na budowę jest wymagane tylko w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Durham: Łagodne. Brak dedykowanych licencji na wynajem krótkoterminowy. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania, rzadko egzekwowane. Lekki nadzór, gospodarze działają przy minimalnych ograniczeniach. Sunderland: Łagodne. Brak przepisów lub rejestracji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Standardowe przepisy planistyczne dotyczą zmiany sposobu użytkowania. Bardzo lekkie egzekwowanie, minimalne ramy regulacyjne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Newcastle upon Tyne wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), internet (96%), ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+42%), grill (+33%), ogrzewanie (+19%).
Średnia stawka dzienna w Newcastle upon Tyne wynosi £141, co oznacza spadek o 1% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Newcastle upon Tyne rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)