Nairn, GB
Part of the Inverness market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£32.7k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£170
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£62
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Iverness na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +23 639 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£159)
3 sypialnie (£79)
2 sypialnie (£58)
1 sypialnia (£38)
Studio (£33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Inverness odnotowywał średnio 2,355 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Inverness zarabia £30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £14K.
Średnie obłożenie w Inverness wynosi 42%, generując RevPAR wskaźnika £58 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Inverness, wynoszący £58K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Inverness. Inverness: umiarkowane. Licencjonowanie wymagane od 2022 roku zgodnie z regulacjami szkockimi. W niektórych obszarach wymagane pozwolenie na budowę. Egzekwowanie przepisów rozwija się, ale nie jest jeszcze agresywne. Fort William: umiarkowane. Obowiązuje ten sam szkocki system licencjonowania. Rozważane są strefy kontrolne. Rosnące egzekwowanie przepisów w miarę dojrzewania systemu. Aviemore: umiarkowane. Szkocka licencja obowiązkowa. Lokalne obawy dotyczące mieszkalnictwa, ale egzekwowanie przepisów wciąż buduje swoje możliwości. Wielu gospodarzy stosuje się do nowych zasad. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Inverness wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyło się o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (96%), telewizor (95%), internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają wanna z hydromasażem (+36%), pralka (+30%), internet (+27%).
Średnia stawka dzienna w Inverness wynosi £180, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Inverness rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 42 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.