Gower, GB
Part of the Swansea market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£23.3k
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£141
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£47
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Swansea na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23 525 £ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£128)
3 sypialnie (£103)
2 sypialnie (£67)
1 sypialnia (£59)
Studio (£50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Swansea odnotowano średnio 1,177 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Swansea przynosi dochód w wysokości £22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £48K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £10K.
Średnie obłożenie w Swansea wynosi 36%, generując RevPAR z £42 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Swansea, wynoszący £30K.
Zasady różnią się w zależności od części Swansea. Swansea: Łagodne. Brak konkretnego programu licencjonowania wynajmu krótkoterminowego. Zezwolenie na zagospodarowanie przestrzenne może być wymagane, jeśli cała nieruchomość jest wynajmowana często. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa bez zezwolenia. Mumbles: Łagodne. Podlega jurysdykcji Swansea. Obowiązują te same zasady – brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Teoretycznie wymagane jest pozwolenie na planowanie w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Gower: Łagodne. Również organ administracyjny Swansea. Brak licencjonowania wynajmu krótkoterminowego. Przepisy planistyczne istnieją, ale rzadko są egzekwowane. Wysoka gęstość wynajmu krótkoterminowego w obszarach przymorskich funkcjonuje w dużej mierze bez regulacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Swansea wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), ogrzewanie (96%), internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+55%), ogrzewanie (+28%), zezwolenie na zwierzęta (+19%).
Średnia stawka dzienna w Swansea wynosi £149, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Swansea rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z sypialniami w liczbie 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.