Swansea
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£23.8k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£142
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£49
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Swansea na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 510 £ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£132)
3 sypialnie (£102)
2 sypialnie (£67)
1 sypialnia (£57)
Studio (£50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Swansea odnotowano średnio 1,179 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Swansea zarabia £22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £48K, a o niskich £9K.
Średnie obłożenie w Swansea wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika £45 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Swansea, wynoszący £30K.
Zasady różnią się w Swansea. Swansea: Łagodne. Brak wymogu specjalnej licencji na wynajem krótkoterminowy. Pozwolenie na budowę jest wymagane w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa bez pozwoleń. Mumbles: Łagodne. Podlega jurysdykcji Swansea. Obowiązują te same minimalne przepisy. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Ograniczone działania egzekucyjne. Gower: Łagodne. Część obszaru Rady Swansea. Teoretycznie wymagane pozwolenie na budowę w celu zmiany sposobu użytkowania. Brak systemu rejestracji i limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie pomimo lokalnych obaw. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Swansea nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Telewizor (95%), Internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Wanna z hydromasażem (+54%), Ogrzewanie (+29%), Grill (+17%).
Średnia stawka dzienna w Swansea wynosi £150, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Swansea rezerwują średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)