Christchurch, GB
Part of the Poole market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£31.7k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£175
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£63
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Poole na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +57 619 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£204)
3 sypialnie (£94)
2 sypialnie (£69)
1 sypialnia (£40)
Studio (£35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Poole odnotował średnio 1,171 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Poole zarabia £28K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają £65K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają £13K.
Średnie obłożenie w Poole wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika £55 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Poole, wynoszący £53K.
Zasady różnią się w zależności od części Poole. Poole: Umiarkowane. Część obszaru rady BCP. Pozwolenie na planowanie jest wymagane w przypadku wynajmu krótkoterminowego (90+ dni). Planowany jest system rejestracji, ale nie został jeszcze wdrożony. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach i jest niespójne. Wielu gospodarzy działa bez zezwolenia. Bournemouth: Umiarkowane. Ta sama jurysdykcja rady BCP co w Poole. Zgoda planistyczna jest wymagana w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Brak formalnej rejestracji. Egzekwowanie przepisów reaguje na skargi. Znaczna nielegalna działalność w obszarach turystycznych. Sandbanks: Umiarkowane. W granicach Poole/BCP, obowiązują te same zasady. Obszar o wysokiej wartości przyciąga większą uwagę, ale egzekwowanie przepisów nadal opiera się na skargach, a nie na działaniach pro aktywnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Poole nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Telewizor (92%), Kuchnia (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Ogrzewanie (+31%), Pralka (+24%), Zwierzęta akceptowane (+15%).
Średnia stawka dzienna w Poole wynosi £190, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Poole rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 39 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim. Okna rezerwacyjne wnoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.