Poole
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£32k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£175
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£65
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Poole na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +53 803 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+••%) | 🔒 8• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£197)
3 sypialnie (£95)
2 sypialnie (£69)
1 sypialnia (£41)
Studio (£32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Poole odnotował średnio 1,184 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Poole zarabia £28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £13K.
Średnie obłożenie w Poole wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika £57 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Poole, wynoszący £51K.
Zasady różnią się w zależności od części Poole. Poole, Bournemouth, Sandbanks: umiarkowane. Część obszaru rady BCP. Pozwolenie na planowanie przestrzenne jest wymagane w przypadku wynajmu całego obiektu na ponad 90 dni w roku (zmiana klasy użytkowania z C3 na C4). Brak systemu rejestracji dla wynajmu okazjonalnego lub pokoi. Obecnie brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach i jest niespójne – wielu gospodarzy działa bez zezwolenia, zwłaszcza w Sandbanks. Rada zwiększa kontrolę w 2024 roku, ale zasoby są ograniczone. Najwięcej działań dotyczy oczywistych naruszeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Poole nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (98%), telewizor (93%), kuchnia (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają ogrzewanie (+41%), pralka (+37%), telewizor (+19%).
Średnia stawka dzienna w Poole wynosi £192, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Poole rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)