Blandford Forum, GB
Part of the Shaftesbury market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£28.5k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£160
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£55
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shaftesbury na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 729 £ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£163)
3 sypialnie (£77)
2 sypialnie (£55)
1 sypialnia (£38)
Studio (£17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Shaftesbury odnotowano średnio 1,356 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Shaftesbury zarabia £24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £55K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £11K.
Średnie obłożenie w Shaftesbury wynosi 36%, generując RevPAR w przeliczeniu na £47 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Shaftesbury, wynoszący £54K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Shaftesbury. Shaftesbury: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku wynajmu całego domu na ponad 90 dni w roku. Obowiązuje podatek komunalny (Council Tax) oraz stawki biznesowe. Egzekwowanie przepisów jest zmienne; niektóre obiekty działają bez zezwolenia, ale skargi wywołują reakcję. Bournemouth: Umiarkowane. Pozwolenie na budowę jest potrzebne w przypadku zmiany sposobu użytkowania, jeśli główne miejsce zamieszkania staje się obiektem wynajmu krótkoterminowego. Licencjonowanie dla domów wielorodzinnych (HMO). Egzekwowanie przepisów ma charakter reaktywny, a nie proaktywny; opiera się na zgłaszaniu skarg. Salisbury: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania. Implikacje podatkowe związane z podatkiem komunalnym (Council Tax). Słabe egzekwowanie przepisów; opiera się głównie na skargach przy ograniczonym proaktywnym monitorowaniu platform. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Shaftesbury wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 10%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (94%), telewizor (89%) oraz kuchnia (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+57%), ogrzewanie (+55%) oraz wanna z hydromasażem (+45%).
Średnia stawka dzienna w Shaftesbury wynosi £172, co oznacza spadek o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Shaftesbury dokonują rezerwacji średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.