Aviemore, GB
Part of the Pitlochry market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£36k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£207
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£75
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pitlochry na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +26 231 £ | — | — |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£162)
3 sypialnie (£108)
2 sypialnie (£69)
1 sypialnia (£42)
Studio (£28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Pitlochry odnotowano średnio 890 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Pitlochry zarabia £28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £14K.
Średnie obłożenie w Pitlochry wynosi 37%, generując RevPAR z £60 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pitlochry, wynoszący £47K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Pitlochry. Pitlochry: Umiarkowane. Szkocki system licencjonowania wymaga rejestracji gospodarza i przestrzegania przepisów bezpieczeństwa. Pozwolenie na planowanie jest wymagane w przypadku całych nieruchomości. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne w regionie Perth i Kinross. Perth: Umiarkowane. Obowiązuje ten sam szkocki system licencjonowania. Należy zarejestrować się jako wynajem krótkoterminowy i spełniać normy bezpieczeństwa. Rada Perth i Kinross egzekwuje przepisy, ale ma ograniczone możliwości. Inverness: Umiarkowane. Rada Highland wymaga uzyskania licencji w ramach systemu krajowego. Wymagane jest pozwolenie na planowanie dla komercyjnych obiektów krótkoterminowego najmu. Rośnie liczba egzekwowań, ale wielu niezatwierdzonych gospodarzy nadal działa. Aviemore: Umiarkowane. Szkockie licencjonowanie jest obowiązkowe, wymagane są inspekcje bezpieczeństwa. Wysoka koncentracja wynajmu krótkoterminowego, ale egzekwowanie przepisów w rejonie Cairngorms jest wybiórcze pomimo regulacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pitlochry wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (92%), Telewizor (90%), Parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+72%), Pralka (+61%), Grill (+28%).
Średnia stawka dzienna w Pitlochry wynosi £202, co oznacza spadek o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Pitlochry rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 58 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.