Alton, GB
Part of the Winchester market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
£32.7k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£169
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£61
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Winchester na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +39 294 £ | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£156)
3 sypialnie (£94)
2 sypialnie (£66)
1 sypialnia (£35)
Studio (£34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Winchester odnotowano średnio 659 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Winchester zarabia £26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają £11K.
Średnie obłożenie w Winchester wynosi 39%, generując RevPAR w kategorii £49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Winchester, wynoszący £51K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Winchester. Winchester: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie przestrzenne dla wynajmu krótkoterminowego, szczególnie w przypadku sytuacji HMO. Rada monitoruje skargi, ale egzekwowanie przepisów ma charakter reaktywny, a nie proaktywny. Southampton: Umiarkowane. Pozwolenie na planowanie przestrzenne jest wymagane, jeśli główne miejsce zamieszkania zmienia się w wynajem krótkoterminowy. Licencjonowanie HMO dla niektórych nieruchomości. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Basingstoke: Łagodne. Minimalne konkretne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami planowania. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie w oparciu o skargi. Wielu gospodarzy działa bez problemów. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Winchester nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu; jest najniższa w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (94%), Kuchnia (94%), Parking (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+44%), Grill (+41%), Telewizor (+23%).
Średnia stawka dzienna w Winchester wynosi £176, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Winchester rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.