Winchester
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£32.8k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£170
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£63
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Winchester na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +41 238 £ | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£156)
3 sypialnie (£89)
2 sypialnie (£64)
1 sypialnia (£35)
Studio (£34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Winchester odnotował średnio 671 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Winchester zarabia £26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają £50K, a o niskich £11K.
Średnie obłożenie w Winchester wynosi 39%, dając RevPAR kwoty £51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Winchester, wynoszący £49K.
Zasady różnią się w Winchester. Winchester: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie dla najmu krótkoterminowego. Rada aktywnie rozpatruje wnioski i egzekyuje przepisy wobec nielegalnych nieruchomości. Southampton: Umiarkowane. Pozwolenie na planowanie jest wymagane dla komercyjnego najmu krótkoterminowego. Basingstoke: Łagodne. Pozwolenie jest wymagane technicznie, ale egzekwowanie jest minimalne. Zweryfikuj wymogi właściwe dla jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Winchester nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Kuchnia (94%), Parking (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ mają Pralka (+39%), Grill (+35%), Ogrzewanie (+29%).
Średnia stawka dzienna w Winchester wynosi £177, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Winchester rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)