Toulon, FR
Part of the Toulon market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.6k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€143
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Toulon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +21 148 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€212)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€71)
1 sypialnia (€46)
Studio (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Tulonie odnotowano średnio 8,414 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tulonie zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €39K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Tulonie wynosi 34%, generując RevPAR z €28 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tulonie, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Tulonie. Tulon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni dla domów drugiego typu. Umiarkowane egzekwowanie prawa z okazjonalnymi kontrolami. Hyères: Umiarkowane. Deklaracja obowiązkowa, główne miejsce zamieszkania musi być zarejestrowane, limit 120 dni na nieruchomości niebędące głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Marsylia: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, zasada rekompensaty (konwersja 1 jednostki mieszkalnej na wynajem krótkoterminowy w strefach napiętych), ograniczenia dotyczące głównego miejsca zamieszkania, wysokie grzywny do €50 tys. Aktywne egzekwowanie prawa z inspekcjami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tulonie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (94%), Parking (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+83%), Grill (+73%), Pralka (+47%).
Średnia stawka dzienna w Tulonie wynosi €148, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Tulonie rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.