Saint-Jean-de-Monts, FR
Part of the Vendee market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.1k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€127
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vendee na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 266 € | — | — |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€145)
3 sypialnie (€81)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€36)
Studio (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Wandei odnotował średnio 9,026 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 46% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wandei zarabia €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €29K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Wandei wynosi 33%, generując RevPAR zysku €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wandei, wynoszący €28K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Wandei. Les Sables-d'Olonne: umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do merostwa, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych, istnieją pewne nielegalne działalności. La Roche-sur-Yon: łagodne. Wymagane podstawowe zgłoszenie, pobór podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie przepisów, minimalny nadzór poza zgłoszeniami. Saint-Gilles-Croix-de-Vie: umiarkowane. Rejestracja w merostwie, obowiązkowy podatek turystyczny. Sezonowe egzekwowanie przepisów skoncentrowane na obszarach przymorskich, umiarkowane kontrole zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Wandei nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (92%), telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+55%), grill (+46%), wanna z hydromasażem (+34%).
Średnia stawka dzienna w Wandei wynosi €128, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Wandei rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.