Vendee
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.4k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€128
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vendee na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11 373 € | — | — |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€147)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€36)
Studio (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Vendee odnotował średnio 9,130 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Vendee zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Vendee wynosi 33%, generując RevPAR z €25 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Vendee, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Vendee. Les Sables-d'Olonne: umiarkowane. Wymagane zgłoszenie zakwaterowania turystycznego, numer rejestracyjny obowiązkowy dla ofert. Obowiązują standardowe przepisy francuskie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. La Roche-sur-Yon: łagodne. Wymagane podstawowe zgłoszenie do merostwa. Niewiele konkretnych ograniczeń poza standardowymi regułami francuskimi. Lekkie egzekwowanie, ograniczona aktywność najmu turystycznego. Saint-Gilles-Croix-de-Vie: umiarkowane. Zgłoszenie i numer rejestracyjny wymagane dla najmu turystycznego. Położenie nadmorskie oznacza większy nadzór w sezonie szczytowym. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Vendee nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (93%), telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+51%), grill (+49%), jacuzzi (+39%).
Średnia stawka dzienna w Vendee wynosi €129, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Vendee rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 21% niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)