Saint-Jean-de-Luz, FR
Part of the Saint-Jean-de-Luz market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.7k
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€168
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-jean-de-luz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 588 € | — | — |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.3 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€176)
3 sypialnie (€79)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€52)
Studio (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Saint-Jean-de-Luz odnotował średnio 656 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 36% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 43% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saint-Jean-de-Luz zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Saint-Jean-de-Luz wynosi 38%, generując RevPAR wartości €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint-Jean-de-Luz, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Saint-Jean-de-Luz. Saint-Jean-de-Luz: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, 120-dniowy roczny limit dla obiektów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą platform. Biarritz: Surowe. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, 120-dniowy limit dla domów letniskowych. Silne egzekwowanie przepisów, regularne inspekcje, znaczne grzywny za naruszenia. Hendaye: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, 120-dniowy limit dla drugich domów. Mniej aktywne egzekwowanie przepisów niż u sąsiadów, niektórzy gospodarze działają bez pełnej zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Saint-Jean-de-Luz nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 36% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (95%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+51%), grill (+50%), zezwolenie na zwierzęta (+33%).
Średnia stawka dzienna w Saint-Jean-de-Luz wynosi €165, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Saint-Jean-de-Luz rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.