Saint-jean-de-luz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.7k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€170
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-jean-de-luz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +26 028 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€187)
3 sypialnie (€85)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€52)
Studio (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (89%)
Profesjonalnie zarządzane (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Saint-Jean-de-Luz odnotował średnio 645 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 34% rok do roku oraz o 44% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saint-Jean-de-Luz zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, a o niskich €9K.
Średnie obłożenie w Saint-Jean-de-Luz wynosi 39%, generując RevPAR z €36 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Saint-Jean-de-Luz, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Saint-Jean-de-Luz: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni. Aktywne egzekwowanie przepisów, kary finansowe i monitorowanie platform. Biarritz: Surowe. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Aktywne egzekwowanie, regularne kontrole, wysokie kary. Hendaye: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, preferowane główne miejsce zamieszkania, ale mniej rygorystyczne. Egzekwowanie jest mniej agresywne. Działają nieprzepisyjne obiekty.
Rynek Airbnb i VRBO w Saint-Jean-de-Luz nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 34% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 57%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (96%), Ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Ładowarka EV (+49%), Pralka (+44%), Grill (+41%).
Średnia stawka dzienna w Saint-Jean-de-Luz wynosi €166, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Saint-Jean-de-Luz rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)