Meursault, FR
Part of the Beaune market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€172
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Beaune na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +21 030 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.3 noce)
Studio (3.9 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€128)
3 sypialnie (€87)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€32)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Beaune odnotował średnio 1,073 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Beaune zarabia €26K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €56K, a najsłabsze €10K.
Średnie obłożenie w Beaune wynosi 35%, dając RevPAR €51 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Beaune, wynoszący €57K.
Zasady różnią się w Beaune. Beaune: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Zasada głównego miejsca zamieszkania dotyczy wynajmów powyżej 120 dni w roku. Egzekwowanie jest umiarkowane z okresowymi kontrolami. Dijon: Umiarkowane. Obowiązkowe zgłoszenie do merostwa, numer rejestracyjny wymagany dla ofert, egzekwowane pobieranie podatku turystycznego. Wymóg głównego miejsca zamieszkania dla częstych wynajmów. Umiarkowane egzekwowanie poprzez monitorowanie online i audyty podatkowe. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Beaune nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i maju; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (97%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+80%), grill (+72%), basen (+42%).
Średnia stawka dzienna w Beaune wynosi €198, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Beaune rezerwują średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)