Marcq-en-Barœul, FR
Part of the Lille market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lille na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +34 357 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
Studio (5.2 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€103)
3 sypialnie (€62)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€36)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Lille odnotował średnio 2,373 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lille przynosi dochód w wysokości €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Lille wynosi 39%, generując RevPAR wartości €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lille, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od części Lille. Lille: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, 120-dniowy roczny limit dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; niektórzy gospodarze działają ponad limitami. Roubaix: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady metropolii MEL co w Lille: rejestracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Słabsze egzekwowanie przepisów niż w Lille; przestrzeganie przepisów jest różne. Tourcoing: Umiarkowane. System rejestracji MEL, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni dla domów letniskowych. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lille nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+52%), pralka (+26%), klimatyzacja (+21%).
Średnia stawka dzienna w Lille wynosi €114, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Lille rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.