Lille
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lille na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +37 291 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (5.1 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€102)
3 sypialnie (€62)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€35)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 roku rynek w Lille odnotował średnio 2,391 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% rok do roku oraz wzrost o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lille zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Lille wynosi 39%, generując RevPAR przychodu €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lille, wynoszący €43K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Lille. Lille: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, 120-dniowy roczny limit dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; niektórzy gospodarze działają poza limitami. Roubaix: umiarkowane. Obowiązują te same zasady metropolitalne MEL: wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni. Słabsze egzekwowanie niż w Lille; zgodność z przepisami jest różna. Tourcoing: umiarkowane. Regulacje MEL: obowiązkowa rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Minimalne aktywne egzekwowanie; wielu działa bez pełnej zgodności z przepisami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Lille Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i kwietniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (96%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+58%), Pralka (+29%), Internet (+29%).
Średnia stawka dzienna w Lille wynosi €115, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Lille rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)