Le Touquet-Paris-Plage, FR
Part of the Boulogne-sur-Mer market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.5k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Boulogne-sur-mer na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +9347 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.0 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
3 sypialnie (€72)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€36)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Boulogne-sur-Mer odnotował średnio 1,629 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 82% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Boulogne-sur-Mer przynosi dochód w wysokości €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Boulogne-sur-Mer wynosi 36%, generując RevPAR w kategorii €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Boulogne-sur-Mer, wynoszący €35K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Boulogne-sur-Mer. Boulogne-sur-Mer: Łagodne. Wymagane zgłoszenie do merostwa oraz pobór podatku turystycznego. Niewielkie egzekwowanie przepisów, działa wiele niezarejestrowanych obiektów. Le Touquet-Paris-Plage: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymagany podatek turystyczny, limit 120 dni dla głównych miejsc zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych. Calais: Łagodne. Wymagane podstawowe zgłoszenie oraz pobór podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają przy ograniczonym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Boulogne-sur-Mer wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%) oraz ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+38%), pralka (+35%) oraz parking (+24%).
Średnia stawka dzienna w Boulogne-sur-Mer wynosi €131, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Boulogne-sur-Mer rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.