Boulogne-sur-mer
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Boulogne-sur-mer na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +8291 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.0 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€36)
Studio (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Boulogne-sur-Mer odnotował średnio 1,660 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 86% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Boulogne-sur-Mer przynosi dochód w wysokości €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, natomiast o niskich €10K.
Średnie obłożenie w Boulogne-sur-Mer wynosi 36%, co daje RevPAR z €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Boulogne-sur-Mer, wynoszący €34K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Boulogne-sur-Mer. Boulogne-sur-Mer: Łagodne. Wymagane zgłoszenie do merostwa, brak potrzeby zezwolenia. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Le Touquet-Paris-Plage: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja i deklaracja, wymóg poboru podatku turystycznego. Pewne egzekwowanie w sezonie szczytowym. Calais: Łagodne. Podstawowe zgłoszenie do merostwa, opłata podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie, wiele niezarejestrowanych obiektów działa bez problemu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Boulogne-sur-Mer wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (95%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+39%), Pralka (+33%), Parking (+24%).
Średnia stawka dzienna w Boulogne-sur-Mer wynosi €132, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Boulogne-sur-Mer rezerwują pobyt średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)