La Rochelle, FR
Part of the Niort market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.3k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€101
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Niort na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +38 118 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€113)
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€40)
Studio (€28)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Niort odnotowano średnio 1,305 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 94% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Niort przynosi dochód w wysokości €12K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €26K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w mieście Niort wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €22 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Niort, wynoszący €29K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Niort: Łagodne. Wymagana rejestracja w merostwie oraz pobór podatku turystycznego. Niskie egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie. La Rochelle: Umiarkowane. Obowiązkowa deklaracja w urzędzie merostwa, wymagany numer rejestracyjny dla ofert, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Poitiers: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja w mieście, pobór podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechny wynajem nieformalny. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Niort nie wykazuje wyraźnych oznak oversatutacji. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Parking (95%), Ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują Basen (+112%), Grill (+105%), Pralka (+83%).
Średnia stawka dzienna w mieście Niort wynosi €111, co stanowi wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Niort dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.