Niort
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.4k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Niort na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40 278 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.3 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€114)
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€40)
Studio (€27)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Niort odnotował średnio 1,328 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 97% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Niort zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €26K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Niort wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €23 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Niort, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Niort: łagodne. Wymagane zgłoszenie do merostwa i pobór podatku turystycznego. Słaba egzekucja, wielu działa nieoficjalnie. La Rochelle: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, limit 120 dni dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, wymagany podatek turystyczny. Umiarkowana egzekucja w obszarach turystycznych. Poitiers: łagodne. Podstawowe zgłoszenie do merostwa, pobór podatku turystycznego. Minimalna egzekucja, gospodarze często działają bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Niort wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (95%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+123%), grill (+103%), pralka (+80%).
Średnia stawka dzienna w Niort wynosi €112, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Niort rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)