Font-Romeu, FR
Part of the Odeillo market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.8k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€140
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Odeillo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29 912 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€142)
3 sypialnie (€83)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€47)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Odeillo odnotował średnio 2,359 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Odeillo zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Odeillo wynosi 33%, generując RevPAR z €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Odeillo, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Odeillo. Font-Romeu: umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, obowiązkowa deklaracja meublé de tourisme. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w sezonie narciarskim. Andorra la Vella: umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna, egzekwowane standardy nieruchomości. Rosnące regulacje, ponieważ rząd ogranicza wzrost wynajmu krótkoterminowego. Zwiększone egzekwowanie przepisów. Ax-les-Thermes: łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja meublé de tourisme. Małe miasteczko z minimalnym nadzorem. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Odeillo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; jest najniższy w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+107%), pralka (+54%), grill (+34%).
Średnia stawka dzienna w Odeillo wynosi €147, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Odeillo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.