Odeillo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.9k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€140
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Odeillo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +28 716 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€149)
3 sypialnie (€84)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€46)
Studio (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Odeillo odnotował średnio 2,380 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 55% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Odeillo zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Odeillo wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Odeillo, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od części Odeillo. Font-Romeu: Łagodne. Wymagana francuska rejestracja (SIRET) i pobór podatku turystycznego. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów. Słaba egzekucja; gospodarze działają swobodnie. Andorra la Vella: umiarkowane. Obowiązkowa licencja na zakwaterowanie turystyczne, egzekwowane standardy nieruchomości. Brak ograniczeń obłożenia. Umiarkowana egzekucja przez departament turystyki. Ax-les-Thermes: Łagodne. Wymagana podstawowa francuska rejestracja (SIRET) i podatek turystyczny. Brak szczegółowych ograniczeń lub limitów najmu krótkoterminowego. Minimalna egzekucja; zgodność z przepisami jest bardzo zróżnicowana. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Odeillo nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lutym i grudniu; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (96%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają sauna (+98%), pralka (+54%), internet (+30%).
Średnia stawka dzienna w Odeillo wynosi €148, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Odeillo rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)