Brantôme, FR
Part of the Angoulême market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.4k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Angoulême na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +19 662 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Rowery | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Pralka | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€160)
3 sypialnie (€57)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
Według stanu na czerwiec 2026 r. w Angoulême, Cognac i Périgueux znajduje się 2,115 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w Angoulême wynosi €10K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają €23K rocznie, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają €4K rocznie. Znaczna rozpiętość przychodów sugeruje, że wyniki rynkowe są wysoce spolaryzowane, a aktywa najwyższej klasy generują znacznie większą wartość pomimo spadku całkowitych przychodów rynkowych.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Angoulême. Średni roczny przychód wynosi 10K € przy obłożeniu na poziomie 28%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do 23K € rocznie. Wskaźnik obłożenia wynoszący 28% wskazuje na wymagające otoczenie rynkowe, w którym najlepiej prosperujące obiekty prawdopodobnie polegają na konkretnych czynnikach popytowych, aby osiągać wyniki lepsze niż większość o niższych zarobkach.
Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Angoulême wynosi 28%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €111, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie €16 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Angoulême, osiągając roczny przychód na poziomie €22K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Angoulême. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Angoulême. Angoulême: Łagodne. Wymagana rejestracja w ratuszu, pobieranie podatku turystycznego. Słaba egzekucja, wielu działa nieformalnie. Cognac: Łagodne. Wymagane zgłoszenie do mairie, obowiązkowy podatek turystyczny. Minimalna egzekucja, poziom przestrzegania przepisów jest bardzo zróżnicowany. Périgueux: Łagodne. Wymagana rejestracja, pobieranie podatku turystycznego. Ograniczona egzekucja, nieformalny wynajem jest powszechny w historycznym centrum. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Angoulême wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 27%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek podaży i przychodów sugeruje, że popyt słabnie obecnie w tempie szybszym, niż jest w stanie dostosować się podaż.
Uruchomienie w okolicach maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (sierpień to szczyt). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie recenzji, gdy konkurencja jest o -67% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w martwych miesiącach (marzec-luty), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Angoulême to: Kuchnia (97%), TV (85%), Ogrzewanie (83%), Pralka (72%), Parking (48%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Basen, Grill, Pralka, przy czym obiekty z basenem zarabiają o około 99% więcej (€34K/rok w porównaniu do €17K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Angoulême w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €518, czerwiec: €527, lipiec: €693, sierpień: €775, wrzesień: €458, październik: €468, listopad: €430, grudzień: €618, styczeń: €331, luty: €286, marzec: €346, kwiecień: €528. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena za nocleg w Angoulême wynosi €111, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio €72/noc, 2-pokojowe €101/noc, 3-pokojowe €128/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €302/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Angoulême dokonują rezerwacji średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 29% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 24 dni, 2-pokojowe: 27 dni, 3-pokojowe: 28 dni, 4+ pokojowe: 39 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Angoulême odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 10%, przychód z oferty zmniejszył się o 27%, obłożenie spadło o 14%, średnie stawki za noc wzrosły o 19%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 29%. Wskaźniki te odzwierciedlają rynek przesuwający się w stronę krótszych okien rezerwacyjnych i wyższych cen, co potencjalnie sygnalizuje zmianę w zachowaniach podróżnych.
W Angoulême sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 10% wyższe obłożenie niż dni powszednie.