Bastia, FR
Part of the Corsica market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.1k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€172
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Corsica na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 588 € | — | — |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.3 noce)
4+ sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (7.8 noce)
Studio (6.7 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€238)
3 sypialnie (€124)
2 sypialnie (€77)
1 sypialnia (€56)
Studio (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynkiem na Korsyce zarządzało średnio 14,358 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Korsyce przynosi dochód w wysokości €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie na Korsyce wynosi 30%, generując RevPAR z €25 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni wynoszącą 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Korsyce, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Korsyce. Ajaccio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, deklaracja meublé de tourisme. Obowiązują standardowe francuskie zasady dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Bastia: Umiarkowane. Deklaracja meublé de tourisme jest obowiązkowa. Zasady głównego miejsca zamieszkania dla stref głównych. Egzekwowanie zależy od sezonu. Porto-Vecchio: Łagodne. Deklaracja teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie minimalne. Wysoka gęstość najmu krótkoterminowego jest tolerowana ze względu na gospodarkę turystyczną. Calvi: Łagodne. Istnieje podstawowa rejestracja, ale egzekwowanie przepisów jest lekkie. Gospodarka opierająca się na turystyce oznacza elastyczne podejście do operacji najmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Korsyce nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (95%) i telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+80%), grill (+36%) oraz ładowarka EV (+33%).
Średnia stawka dzienna na Korsyce wynosi €171, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście na Korsyce rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy we wtorek i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę.