Andernos-les-Bains, FR
Part of the Arès market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.7k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€171
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arès na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +16 821 € | — | — |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€202)
3 sypialnie (€88)
2 sypialnie (€72)
1 sypialnia (€42)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Arès odnotował średnio 1,412 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 57% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Arès zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €40K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Arès wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Arès, wynoszący €35K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Arès. Arès: umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do merostwa, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Andernos-les-Bains: umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie miasta, pobór podatku turystycznego, monitorowanie gęstości w niektórych strefach. Regularne egzekwowanie przepisów za pomocą audytów podatkowych. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja miejska, pobór podatku turystycznego, pewne ograniczenia sezonowe. Egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej i skargi sąsiadów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Arès nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (97%), telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+80%), basen (+62%), internet (+31%).
Średnia stawka dzienna w Arès wynosi €177, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Arès rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.