Amboise, FR
Part of the Tours market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.8k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€121
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tours na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 402 € | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.7 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€132)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€33)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Tours odnotował średnio 4,509 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 65% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tours zarabia €17K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Tours wynosi 33%, co daje RevPAR z €31 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tours, wynoszący €43K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Tours. Tours: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w centrum miasta. Amboise: Łagodne. Wymagane pobieranie podatku turystycznego, podstawowa rejestracja. Małe miasto o charakterze turystycznym, lekka egzekucja przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Chenonceau: Łagodne. Minimalny nadzór w małej wsi. Podatek turystyczny jest oczekiwany, ale jego egzekwowanie jest bardzo lekkie ze względu na małą liczbę ludności i gospodarkę turystyczną. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tours nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (94%), parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+89%), grill (+61%), pralka (+56%).
Średnia stawka dzienna w Tours wynosi €131, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Tours rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.