Pori, FI
Part of the Pori market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.9k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pori na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +16 396 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€88)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€37)
Studio (€24)
1 sypialnia (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Pori odnotował średnio 417 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 97% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pori zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €25K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Pori wynosi 32%, dając RevPAR z €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pori, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Pori. Pori: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe. Minimalne egzekwowanie. Rauma: Łagodne. Brak dedykowanych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy lub systemu rejestracji. Obowiązuje standardowe opodatkowanie działalności gospodarczej. Lekki nadzór. Turku: Umiarkowane. Zalecana rejestracja, pozwolenie na budowę może być wymagane przy częstym wynajmie. Zasady wspólnot mieszkaniowych często ograniczają wynajem. Umiarkowane egzekwowanie przez spółdzielnie mieszkaniowe i organy podatkowe. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pori wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (93%), parking (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to dostęp do jeziora (+99%), sauna (+43%), grill (+39%).
Średnia stawka dzienna w Pori wynosi €119, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Pori rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 2 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)