Pori
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.7k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pori na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +14 606 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.5 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€88)
3 sypialnie (€55)
2 sypialnie (€38)
1 sypialnia (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Pori odnotowano średnio 408 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 93% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pori zarabia €13K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €26K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Pori wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Pori, wynoszący €23K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w regionie Pori. Pori: Przychylne. Brak specyficznych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Rauma: Przychylne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Brak dedykowanych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub aktywnego ich egzekwowania. Turku: Umiarkowane. Wymagane powiadomienie o działalności gospodarczej dla organów podatkowych, pozwolenie na budowę w przypadku zmiany sposobu użytkowania, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego dla budynków mieszkalnych. Sporadyczne egzekwowanie przepisów na skutek skarg sąsiadów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pori wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (95%), Telewizor (94%), Parking (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Dostęp do jeziora (+82%), Sauna (+55%), Grill (+42%).
Średnia stawka dzienna w Pori wynosi €118, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Pori dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 29 dni, co stanowi wzrost o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni robocze.