Lappeenranta, FI
Part of the Mikkeli market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.4k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€170
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mikkeli na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +12 347 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.9 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€63)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€34)
Studio (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mikkeli odnotował średnio 473 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mikkeli zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Mikkeli wynosi 29%, generując RevPAR kwoty €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mikkeli, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od Mikkeli. Mikkeli: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne zasady biznesowe i obowiązki podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Savonlinna: Łagodne. Brak dedykowanego systemu zezwoleń. Wymagana standardowa rejestracja działalności gospodarczej i opodatkowanie. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Lappeenranta: Łagodne. Brak specjalnych licencji lub rejestracji. Należy przestrzegać ogólnych zasad zakwaterowania komercyjnego, jeśli mają zastosowanie. Zaobserwowano minimalne działania egzekucyjne. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Mikkeli nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to TV (89%), Dostęp do jeziora (76%), Pralka (74%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to TV (+57%), Pralka (+49%), Sauna (+34%).
Średnia stawka dzienna w Mikkeli wynosi €170, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Mikkeli rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 24% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)