Kotka, FI
Part of the Kotka market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.8k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€142
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kotka na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +23 818 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
Studio (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€150)
4+ sypialnie (€108)
2 sypialnie (€40)
Studio (€39)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Kotka odnotował średnio 332 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kotka zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €52K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Kotka wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kotka, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Kotka. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Kotka, Haminy i Porvoo. Fińskie gminy ustalają własne zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego, jednak informacje o egzekwowaniu przepisów nie są łatwo dostępne w źródłach angielskojęzycznych. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem budownictwa i planowania każdego miasta (rakennusvalvonta) lub sprawdzenie ich oficjalnych stron internetowych w celu zapoznania się z aktualnymi wymogami oraz stopniem monitorowania przestrzegania przepisów. Lokalne fora gospodarzy mogą dostarczyć informacji na temat egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kotka nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (94%), kuchnia (92%), parking (86%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: wanna z hydromasażem (+98%), sauna (+94%), grill (+78%).
Średnia stawka dzienna w Kotka wynosi €169, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kotka rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.