Kotka
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.4k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€143
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kotka na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 371 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.7 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€150)
4+ sypialnie (€97)
2 sypialnie (€51)
Studio (€39)
1 sypialnia (€24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kotka odnotował średnio 334 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kotka zarabia €18K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €53K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Kotka wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kotka, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Kotka: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują standardowe zasady biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów. Hamina: Łagodne. Brak dedykowanych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy lub systemu licencji. Należy przestrzegać ogólnych przepisów mieszkaniowych. Lekka egzekucja. Porvoo: Łagodne. Brak specjalnej rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują przepisy budowlane i normy bezpieczeństwa. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów specyficznych dla wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Kotka nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (93%), TV (93%), Parking (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Sauna (+77%), Dostęp do jeziora (+73%), Wanna z hydromasażem (+72%).
Średnia stawka dzienna w Kotka wynosi €171, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Kotka rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)