Kiiminki, FI
Part of the Oulu market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oulu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +10 988 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€140)
3 sypialnie (€42)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€24)
Studio (€18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Oulu odnotował średnio 537 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 134% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Oulu zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €25K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Oulu wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Oulu, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w całym Oulu. Oulu: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne zasady biznesowe i obowiązki podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów dotyczących STR. Ruka: Łagodne. Cel turystyczny bez wymogu specjalnych pozwoleń na STR. Obowiązuje standardowa rejestracja działalności i podatki. Lekkie egzekwowanie, powszechna aktywność wynajmu. Kuusamo: Łagodne. Brak dedykowanych licencjowania lub limitów STR. Obszar przyjazny turystyce z minimalnymi ograniczeniami poza ogólną zgodnością z biznesem. Lekkie egzekwowanie działalności wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oulu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w styczniu i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+46%), ładowarka EV (+36%), grill (+36%).
Średnia stawka dzienna w Oulu wynosi €107, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w kwietniu.
Goście w Oulu rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi wzrost o 2% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)