Oulu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.8k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€108
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oulu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +11 484 € | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€101)
3 sypialnie (€41)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Oulu odnotował średnio 519 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 126% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Oulu zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Oulu wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Oulu, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od części Oulu. Oulu: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymaganych pozwoleń. Oczekuje się ogólnej rejestracji działalności gospodarczej i zgodności z przepisami podatkowymi. Minimalne egzekwowanie specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ruka: Łagodne. Brak pozwoleń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Cel turystyczny z powszechnym wynajmem. Obowiązują ogólne zasady biznesowe. Lekkie egzekwowanie przepisów, wynajem powszechny i akceptowany. Kuusamo: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Obszar przyjazny turystyce z wieloma domkami letniskowymi wynajmowanymi swobodnie. Podstawowa zgodność z podatkami. Minimalne egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oulu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%) i ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+43%), ładowarka EV (+30%) oraz telewizor (+30%).
Średnia stawka dzienna w Oulu wynosi €106, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Oulu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.